买房人：

     国庆推迟回家先去买房

     昨天某网站的调查显示，房贷放松后，6成受访者表示将准备出手买房，也有超过6成受访人表示担心房价将上涨，后期还将有刺激楼市的政策出台。

     市民王女士原本计划十一期间回老家，但是放松贷款政策出台后，她第一时间退掉了车票，“贷款放松后，我担心开发商要忙着涨价了，之前已经有了几个意向楼盘，决定十一先去看看，把房子先敲定下来。”但采访中，也有买房人表示要“淡定”，“刚限购放开不久，贷款政策也出了，看看市场情况反映也不迟。”一买房人表示。

     开发商：

     现有优惠将逐渐收回

     限购放开后第二天，城南楼盘莱蒙水榭阳光宣称，针对9月30日前新认购客户，分别在贷款和首付上做出延期优惠，并给自己冠以“松贷盘”的称号。昨天金陵晚报记者致电该项目营销策划部副总监洪钟，他表示延期的活动恰好如期在9月30日结束，“看来我们营销策略搏对了。后市还要看市场反应，我预计将会有个井喷式爆发。”

     保利江苏公司总经理许昌芸表示，限贷放松对于楼市而言是一件好事，之前执行的零首付和一成首付政策已经取消，如果市场有大的调整，他们会在价格上有所跟进。

     但也有开发商认为限贷放松后仍将以跑量为主，对销售甚至反而存在短期的负面影响。翠屏城项目负责人汪煜称，如果银行后期落地政策不能快速跟进，或将会影响到客户的签约速度。限贷放宽后他们在售房源目前不会取消相应的优惠，后续新推房源具体的政策如何，需要看市场的反应。“目前来看，四季度的销售仍是以跑量为主的。”

     央行放松首套房认定，是否会带来二手房市场全面回暖呢？我爱我家市场部总监胡涓娟认为，二手房市场6月已经是底部，7月开始已经开始回暖，如果南京政策落地，二手房肯定价量齐涨，但银行根据风险情况自主决定利率，关键还在于各家银行政策。

     链家地产市场部尹筱沁表示，限贷放松是大势所趋，对于市场预期及撬动需求入市都会产生较大影响：一方面，新政有望在一定程度上降低刚性需求购房门槛，另一方面，消费者购房积极性将会提高，部分正处于观望中的刚需和刚改有望提前入市。