近日，恒大集团掀起旗下楼盘全国性87折优惠促销活动，这或许会给库存高企的房地产市场带来一场降价“风暴”，带动更多房企跟进，利于更快去库存。
     房地产作为民生主要工程之一，其价格升跌、库存高低的变化，一直牵动着国人的神经；国家统计局定期公布的数据，也吸引着各方关注。而去年以来，因房地产库存严重，国家多次出台了多方面的化解库存措施，每次都成为热议话题。地方政府方面，各地也纷纷祭出相应措施。房地产去库存，已成了全国性的任务和行动。
     但目前房地产库存到底有多少呢，恐怕没有人能给出一个准确的数字。较接近官方的人士说，库存有7亿多平方米，这够5年销售；靠近民间的数据则称，有60亿到70亿平方米。两者的差距真是够大的，去库存究竟需要多长时间，需要多少农民工进城购买？
     从消费者的角度来看，国家及地方出台的去库存政策中，诸如解除限购禁令、降低首付比例等，仅仅是降低了购房的门槛；减免部分契税、地方性补贴等，虽说也减轻了购房压力，但金额有限，在购房支出中占比很小很小。真正能较大幅度地降低购房成本的，是房企的大幅让利行动。可是，放眼来看，又有几家房企能大张旗鼓地降价促销？
     作为房地产库存的拥有者，其实房企才是去库存行动的主导者。国家早已鼓励房企降价销售，而绝大数房企仍持观望态度，持价待沽，甚至伺机提价，只希冀政府的去库存政策能给其销售带来便利，助其解困。如果房企的这种做法不改变，估计去库存的道路仍然漫长。
     房地产是一个资金密集型的行业，这么高的库存，会捆绑着多少的银行贷款资金，行家会心里有数。而这笔巨额资金不能有效流动起来，则会严重影响着经济活动。换言之，在这个楼价工资比最高达23年的时期，监管层在出台了相关的宽松政策后，仍应督促房企积极降价销售，一者能使房企自己脱困，二者可让银行早日收回贷款，再转贷给其他急需行业，不应让房企“绑架”了银行，拖累了国家经济的发展。