城市旺角定向招商 一、项目概况 1、 基本情况 　　　城市旺角物业位于玉溪市高新区桂山路38号（与文化路交叉口），坐拥桂山路、文化路、红塔大道、明珠路、东风中路五大客源，交通十分便利。 　　　配套设施：3台商务电梯；全楼全时全方位无死角电子监控；智能消防系统；智能停车管理系统；近150个停车位；别致空中露台景观；2000余平米临街活动广场等。 　　 2、商业氛围 城市旺角是新兴大型商业楼宇，地处新旧商业区、住宅与商业区的结合地带，在百米商圈内聚集众多的政府机构、企业、各类专卖店、大型超市、连锁店、药店、餐饮等业态，周边分布着广大的玉溪市民。 　　 商场定位 市场定位：集休闲、娱乐、美食于一体的多功能时尚基地。 经营定位：中高档“专业休闲娱乐美食”模式为主。 楼层 商品布局 建筑面积 备注 六楼 传奇KTV 1823.33㎡ 正在装修，敬请期待…… 五楼 传奇KTV 1832.53㎡  正在装修，敬请期待…… 四楼 中高端快捷酒店类 2063.77㎡  火热招商中…… 三楼 南国海鲜 2059.56㎡ 营业中 三楼 康体休闲中心、足疗类 800余㎡  火热招商中…… 二楼 高档中餐厅，商务会所类 2512.96㎡  火热招商中…… 首层 专卖店、展示店、服务中心等 2575.27㎡ 火热招商中…… 注：配套大型露天阳台，数量有限，先到可得…… 4、各层优、劣势分析 五六层：实力商家传奇量贩式KTV已经入驻，目前正在紧张装修中，预计8月试营业，各 类小包、中包、大包、总统包总数达84间。其特点： 　　1、84间包房设计装修等风格每一间各不一样，不同房间每次都是新鲜的娱乐空间； 　　最先进的音响、点歌系统等硬件设备，带给你娱乐新体验； 　　每月2000首歌曲的更新速度，有木有？？？ 4、先进的管理理念，聘请专业的管理公司全面进行营运管理； 　　花巨资打造玉溪城市娱乐新空间——城市旺角新传说； 　　不足之处：喝醉酒的客户、玩的很晚的客户缺少休闲、按摩、足疗、放松、醒酒、 休息好去处。 四层：定位为快捷酒店类，诚邀实力商家入驻。 1、五六楼KTV、二楼中餐厅、三楼海鲜城、康体中心喝醉酒客户、玩很晚、休闲、按摩、 足疗、放松无休息住宿好去处； 2、比邻的云上酒店价格实惠但是设施设备等硬件跟不上；红塔大酒店马上认证5星级 但是价格又较高； 3、城市旺角周边并无其他舒心舒适的餐饮、娱乐、休闲、休息、住宿好去处； 4、做酒店类商机显现。投资少，客源保证，收益高，一本万利。 三层：南国海鲜港式海鲜自助餐厅实力商家成功入驻。正式营业中，其优势： 1、是目前玉溪最大的海鲜类餐厅，能同时容纳400余人就餐； 2、海鲜中的自助餐饮，中端消费，比起其他地方动辄上千的海鲜消费，这里人均68元 （中午）和88元（下午），是家人、朋友、同事一起吃美味海鲜的好去处； 3、开业很短的时间，就有很多人慕名而来，现每天接待量在200人以上，人气超旺； 4、缺点：缺少多人同时一起用餐的包房、商务、会务接待会议间、包房等私密场所。 三层剩余：剩余800余平米的空间，定位休闲、足疗等实力商家，诚邀实力商家入驻。 1、五六楼KTV、二楼中餐厅、三楼海鲜城、四楼酒店客户，吃饭喝酒后需要休闲、按摩、足疗、放松无好去处； 2、城市旺角周边并无其他舒心舒适的餐饮、娱乐、休闲、住宿好去处； 3、做休闲中心商机显现。优势互补，投资少，客源保证，收益高，一本万利。 二层：定位高档中餐厅。5、6楼KTV人气旺，4楼有住户，3楼海鲜人气旺，有休闲中心， 但3层缺少商务、会务、要员接待等特点，定位高档中餐厅，举办中小型会议及接 待，商务往来，政府企事业单位，机关要员接待及往来，棋牌、酒水、咖啡、茶等 多功能于一体的综合体。 一层：玉溪城市林语别墅群售楼中心，每天接待众多有身份有地位的来访者，于楼上有大 量的潜在客户。同时楼上各层的人气极大地带动一楼的商家，聚集更多的人气，带 来更多的生意和机会。 三、项目分析 1、优势 企业决策者具有独特的战略眼光，具有超前的市场意识。这将有利于项目各项工作的开展，这是招商、营运成功的基础。 2、企业属于汇龙集团下属子公司拥有雄厚的资金实力做后盾。 3、项目优势 A. 坐拥桂山路、文化路、红塔大道、明珠路、东风中路五大客源，地处新旧商业区、商住 区过渡带，规模大，入市早，交通十分便利； B. 政府部门公职人员、企业精英等消费客群环绕周边； C. 近十万人的大型居住社区相依为伴，车水龙马、人流不息； D. 区域内唯一的大型休闲娱乐美食广场； E. 紧连城市交通命脉，沿红塔大道快速连接G85国道及昆玉铁路，接轨城市发展最前沿； F. 主题突出，业态丰富; G. 楼宇外观大方、设计科学、环境优美、配套完善。 4、机会 玉溪市人民生活水平及消费能力逐渐提高，商业环境有了较快的发展。同时玉溪处于传统商业模式向现代商业模式转变时期，即由分散经营向聚集、专业化经营，由城镇商业街向城市商业街转变；越来越多的外地投资者进入，带动当地的商业发展。 正所谓：顺应大趋势赚大钱，顺应小趋势赚小钱。 共携手，赢天下。