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使混凝土产生分层现象，表面生成一层水灰比很大的水泥浆，形成一层强度很低的表面层，后者当水分蒸发后，在水泥和集料、钢筋之间形成孔隙，削弱了彼此之间的黏结。所以泌水性大的混凝土，硬化后孔隙较多，它的抗渗性、抗冻性必然较差，同时亦降低了它的耐蚀性。
水泥的泌水性可用一定的水灰比调成净浆后，静止观察其泌出水量，来相对地加以比较。
泌水性实质上的混凝土组分的离析。在塑性水泥浆中，泌水必然同时伴随着固体粒子的沉淀。而在比较干旱的泥浆中，泌水则与毛细通道是否上下贯穿有关。由于水泥的泌水过程主要发生在水泥浆体形成稳定的凝聚结构之前，所以提高水泥的粉磨细度，加速凝聚结构的形成，可以降低泌水性。
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