业绩普涨二三成，碧桂园销售额翻倍

     前三季度，万科以1279亿元的销售额再度领衔榜首，同比增长33%。其中中小户型产品销量占比高达90%，满足主流市场需求。绿地集团以1012亿元位居榜单第二位，同比增幅高达40%，增速位居第一。绿地成功在港借壳上市后，企业的商业地产和海外业务都进入快速发展期，从业绩上看，与万科的差距正在不断拉近。

　　中海尽管尚未完成与中建的整合，但前三季度业绩也已达到900亿元，同比增长19%。恒大地产依然稳居面积榜榜首，前三季度业绩达到746亿元，同比增长21%。今年以来，恒大持续优化土地结构，加强了一、二线以及近市中心的三、四线核心地段的拿地力度，为业绩增长打下基础。

　　而表现最为抢眼的当属碧桂园。前三季度碧桂园销售额总计614亿元，同比实现翻番增长，达到104 .7%。碧桂园在今年推进拿地变革，将拿地权限下放，以提高拿地效率、加快高周转，从一定程度上增加了企业的可售货量，为业绩提升打下基础。另外，今年碧桂园还成立海外事业部和商管公司，致力于多元化经营，形成海外地产与商业地产并举的发展格局。

　　克尔瑞信息集团分析认为，今年前三季度，龙头企业良好的业绩表现一方面要归功于一、二线城市刚性和改善型需求的持续释放，另一方面，在全面回暖的市场环境中，大型房企布局广泛、产品线丰富也更容易在全国范围内快速出击，锁定销售业绩。

　　TOP50门槛首破百亿

　　从金额角度来看，前十的房企入榜门槛达到433亿元，较2012年前三季度300亿元门槛相比，增幅达到4 4 %。相比T O P10，T O P20房企金额门槛的提升力度更为显著，销售金额从2012年前三季度的140亿元增加至今年的247亿元，同比增长76%。此外，T O P50房企金额门槛同比增长62%，首次突破百亿大关。

　　从上榜房企的销售额集中度看，前三季度全国T O P10企业市场份额为14.43%，比2012年同期略有提高；T O P20企业占市场份额达到20 .6%，与去年同期相比增加了1.05个百分点。

　　央企及地方强势国企表现十分抢眼，首先，金额榜前五名有三家归属央企，绿地、保利及中海销售均突破800亿元，其中绿地已连续两个季度居行业亚军地位，前三季度销售金额达到1012亿元，同比增长40%。

　　在梯队分布上，今年前三季度，第一梯队中，500亿元以上的房企，数量从去年的5家上升到7家，其中，800亿元以上房企数量由去年同期的1家增加至4家，显示出强者更强的局面。销售均值上，各梯队销售均值均好于2012年前三季度，其中，第一梯队500亿以上房企的均值为861亿元，比去年同期高出97亿元。