截至目前，一线城市土地出让金同比集体暴涨，北上广深4大城市均创历史纪录。其中，上海更是创造单一城市2000亿元的年度土地出让金历史纪录。

 

　　数据还显示，北上广深4大城市合计土地出让金已经突破5000亿元，达到了5014亿元，相比2012年全年的2005亿元，上涨幅度达到了150%。

 

　　中原地产市场研究部总监张大伟认为，2013年以来，各地地王频繁出现，甚至成为普遍现象。相比往年，今年市场上出现的地王在单价和总价上都突破了市场的想象力。

 

　　据统计，前11月土地成交金额过500亿元的城市达到10个，其中上海、北京、杭州三地的土地出让金超过1000亿元。而去年同期成交金额达到500亿的城市仅4个，当时排名第一的上海土地成交金额也仅有664亿元，而上海今年的出让金同比大幅增长了169%。

 

　　杨晨青说，今年房企的融资环境相对宽松，销售业绩亦大幅提升，现金充裕。因此，尽管9月底国土部要求地方禁止出现地王，但各地仍然不断有高总价地块成交。

 

　　在地王的带动效应下，土地价格明显上涨，更进一步刺激了楼市的价格。张大伟告诉记者，土地财政的存在，导致在楼市火爆时期，政府愿意更多卖地，部分高价地的出现又促进了房价的进一步上涨。

 

　　张大伟说，整体而言，今年的地王潮主要出现在一二线城市，这也证明了全国房地产（行情 专区）市场已经分化，房企选择在一二线城市聚集，竞争更加激烈，而这种泡沫化的发展也导致市场存在调整的可能性。