公告资料显示，成交的房山区拱辰街道及长阳镇(良乡高教园区4号地)09-05-10地块，用地性质为F1住宅混合公建用地。当竞买报价达到合理土地上限价格后，远洋地产最终以新增配建16000平方米的“限价商品住房”面积取胜。根据规定，该部分“限价商品住房”房屋销售限价为9800元/平方米，中原地产首席分析师张大伟推算，该地块商品房楼面价在1.83万元左右。亚豪机构市场总监郭毅表示，2013年房山一共有三宗地块的楼面价突破1.7万元，但楼面均价都在1.8万元以内，因此远洋拿下的良乡地块创新高了。
 

　　郭毅预测，“该地块商品房A均价预计在3万至3.5万之间，高于目前房山2.5万至2.7万的在售新盘价格。”