其实，目前北京地区商业银行房贷的利率优惠几乎已经踪迹难寻，普遍都是基准利率甚至上浮，同时放款时间不能保证，多在3个月左右。据融360发布的数据显示，6月重现江湖的8.5折利率仅为昙花一现，7月，在全国23个重点城市中，房贷利率最低为9折，出现在北京农商行和中信银行北京分行；在以往房贷利率相对较低的外资银行中，如今也只剩汇丰银行可以提供9.4-9.6折的优惠，其他外资银行均提高到基准利率以上；绝大部分二三线城市优惠利率已经销声匿迹。首套房利率与二套房利率逐渐趋同，差别化信贷政策名存实亡。

　　互联网金融涉足于房地产及其周边其实已经极其常见，先是专门为购房人筹措首付款项的房金所，后又有P2P平台与一些房地产中介签约对相应项目进行融资。对于未来房贷市场的走势，融360表示，刚需购房者将继续面临房贷利率走高、放贷不易的困难。分析认为，政府出台的一系列调控手段对房贷市场进行微刺激，但现在看来效果十分有限，房贷利率上扬的趋势很难出现转机。