伴随中国民间财富的迅速增长，留学潮、移民潮、海外投资潮涌动。与之密切关联的海外置业潮也接踵而至。尤其是，在国家房地产调控政策日趋偏紧，且限购令、限贷令加紧实施的形势下，投资者在国内房产市场徘徊时，很多投资者把眼光瞄向海外，特别是成熟、稳定、持续处于上升周期的澳洲房产市场。

    据中国银行私人银行与胡润研究院联合发布《2012中国私人财富管理白皮书》，该报告显示中国高净值人群中拥有海外资产的已经达到1/3，海外资产占其可投资总资产的19%，投资标的以房地产为主。

    资料显示，吸引中国人海外置业的不仅是海外房产的高性价比，投资收益稳定，还因为居住环境优越、子女就学等因素。

    据英国经济学家信息社公布了最新一期全球最适合居住城市报告，澳洲墨尔本成为了中国置业者们新锐的选择。澳洲墨尔本以社会稳定、医疗、文化与环境、教育、基础设施五大因素胜出，成为全球最适合人类居住的城市，这使澳洲房地产受到国内投资者的广泛青睐。

    澳大利亚房产投资火爆投资客同看好前景

    据国内最专业的澳大利亚房产投资顾问——澳中联合(北京)投资有限公司投资专家介绍，澳洲的宜居性成为全球投资者选择的主要因素之一，近十年来，澳洲旅游业的快速发展、移民人群的不断增长，使得澳洲人口不断增加，也为澳洲房地产的发展打下坚实的基础，因此澳洲房产一直保持着8%——12%的稳定增长率，所以澳洲成为国内投资客非常看好的城市。

    澳大利亚外商投资审查委员会最新报告数据显示，2010至2011年，海外买家在澳大利亚房地产方面的整体投资数额高达415亿澳元，同比上财年增加了一倍，总体审批数量也从3897宗跃升到9771宗，房地产投资额占海外投资者在澳总体投资额的近23%，所占比例为历年之最。

    中国投资客户位在澳大利亚房产市场共投资约40.9亿澳元，成为英国之后的第二大客户。由此可见，澳大利亚稳定的经济和政治制度，是海外投资客户在全球经济低靡的情况下将资产全球合理配置最好的避风港。

    “从国内客户购买澳大利亚房产的上可以看出，国内投资客户对澳大利亚房产投资的信心在逐渐增长，据专家观察，墨尔本等主要城市的房地产到2012年，可能增值一倍以上。此轮增值周期由2006年底开始发起，所以到2012年之前澳洲物业的增长态势较好，而墨尔本作为主要移民城市更是潜力长远。”澳中联合(北京)投资有限公司投资专家透露，“截至今年4月，澳大利亚的房价平均上涨了9.4%，涨幅世界第一。澳洲房地产具有长期，长效，稳定特点，与其他国家房产相较更具优势。”

    为了满足国内投资者和市场需求，澳中联合(北京)投资有限公司再次强强携手澳州著名开发商Metricon在中国限量发售澳洲墨尔本别墅。

    据了解，澳中联合(北京)投资有限公司将于2012年6月2月（周六）在北京中国大饭店举办海外房产别墅推介会，主推3个项目均位于澳大利亚墨尔本地区的别墅：项目一位处墨尔本最成熟的东北区富人地区，城央距离，一杯咖啡的时间就到达市中心上班上学，伸手就可触及CBD晨光，超奢华享受的CoburgHill（望南山）；

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