今年新一轮的楼市调控“国五条”在短暂的市场刺激后，可谓无疾而终。今日国家统计局公布70大中城市房价统计数据显示，6月份全国70个大中城市房价，环比来看依然有九成的城市房价上涨；同比来看，房价最高涨幅达到上半年峰值，为16.7%。

上海易居研究院副院长杨红旭表示，6月整体房价依然在继续上涨，但从涨幅来看表现出持续回落。值得注意是，一线城市房价水平总体仍处于强势状态，三线城市则趋于分化。

九成城市房价上扬 结构性微调

经历上半年的楼市调控，虽然部分措施对于市场有短暂的刺激，但目前“新国五条”的影响明显缺乏动力。今日国家统计局新建商品住宅价格数据显示，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有5个，持平的城市有2个，上涨的城市有63个。环比价格上涨的城市中，最高涨幅为2.4%。

相比五月来看，房价上扬势头得到短暂压抑。但从同比来看，70个大中城市中，价格下降的城市有1个，上涨的城市有69个。6月份，同比价格上涨的城市中，最高涨幅为16.7%。

同比的涨幅价格已达到今年以来高峰值。广州经纬行研究中心经理许婉婷表示，今年3月份出台的地方楼市调控具体细则来看，多是需要地方政府再细化的政策，无明显的界定范围，也无强制性要去执行的条款，仅有几条措施看似严厉。

“对二手房市场影响最大的‘征收20%的个税’并未正式实施。从本次调控来看，相关政策措施均未能对楼市的走向形成实际性的打击和影响。”许婉婷表示，地方政府诸如广州出台预售价格申报制度，实施“限价”、“限售”、“限签”的措施，以期通过行政性干预对房价进行结构性调整，但实际上房价是“假摔”。

她认为，行政性干预，对于部分发展商的资金回笼有一定制约，特别是高价盘，进入下半年，如果与紧缩的房地产信贷政策一结合，对楼市特别是发展商的影响恐会放大。