该地块位于菏泽市区的东面,长沙路以西、丹阳路以北, 是菏泽东部新城区组团的中心位置，菏泽东部规划为高尚住宅区。本地块紧邻菏泽城区主干道---丹阳路。地块面积约47亩，土地性质为老年公寓。 随着人口老龄化进程的不断加快，老年人口迅速膨胀，解决老年人的养老和居住问题迫在眉睫。也随着居民生活水平的提高和居住观念的改变，“养儿防老”、“四世同堂”的传统思想已渐渐淡化，核心家庭和“空巢”家庭的数量逐渐上升，越来越多的老年人和即将步入老年行列的中年人选择居住老年公寓。因此，老年公寓市场充满无限商机。