冷库维修前，要详细地调查研究冷库建筑的损坏情况及其产生原因。不仅要在生产使用条件下进行工程检查，而且在停产升温后还需进行复查，进一步核实工程损坏的程度和需要维修的范围。

    一般可以从冷库承重结构和维护结构表面的损坏情况，以及生产使用中出现的不正常现象来判断。常见的不正常状态和现象有以下几种：

1、低温库上面的高温库地面结冰霜或积水，墙角、柱脚结冰霜；低温库下面的高温库平顶结霜或滴水。

2、库温达不到设计要求，在停止降温以后库温很快上升。

3、库内各处出现较多的冷桥、凝水或结霜，屋面防水层老化损坏，冷库门损坏，地下室积水，基础不均匀下沉。

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